Inviertecadiz.es
Para inversores

Infraestructura de demanda inmobiliaria para mercados locales.

Inviertecadiz.es convierte búsquedas inmobiliarias dispersas en oportunidades verificables para agencias, empezando por Cádiz y con un playbook replicable por provincia.

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Mercado actual

El problema no es falta de anuncios. Es falta de demanda fiable.

Las agencias invierten en portales, campañas y captación, pero acaban priorizando sobre contactos duplicados, búsquedas vagas y oportunidades difíciles de cerrar. El comprador tampoco sabe qué agencia puede responder a su búsqueda concreta en su zona.

Ruido comercial Muchos contactos llegan sin criterio de zona, presupuesto o urgencia real.
Duplicidad y desgaste La misma demanda circula entre varias agencias sin reglas de reparto ni calidad.
Match opaco El cliente no sabe qué inmobiliaria puede atender su búsqueda; la agencia no sabe si vale la pena llamar.
Nuestra respuesta

Organizamos la demanda antes de venderla, con reglas claras.

Inviertecadiz.es captura búsquedas reales, las expone de forma anónima a agencias locales y cobra solo cuando la oportunidad encaja. El sistema limita competencia, usa saldo prepago e incluye reportes y devolución si el lead no cumple criterios.

Escaparate anónimo La agencia ve operación, zona, presupuesto y urgencia antes de decidir si paga.
Pago por desbloqueo Sin cuota fija: el contacto se compra solo cuando encaja con la cartera disponible.
Calidad verificable Máximo cinco agencias por lead, reporte de incidencias y devolución al saldo si no cumple.

Modelo de negocio

Pago por lead desbloqueadoLa agencia paga cuando decide acceder a los datos de contacto de una demanda que encaja con su cartera.
Recargas de saldoEl prepago reduce fricción operativa y permite controlar gasto, devoluciones y movimientos.
Oportunidades fríasLas demandas reactivables vuelven con descuento para ampliar monetización sin prometer cierre.
Expansión por provinciaEl playbook combina captación de demanda local, activación de agencias y reglas de calidad replicables.

Unidad económica

La validación del piloto debe probar que el coste de generar demanda válida queda por debajo del ingreso neto esperado por lead desbloqueado.

CAC de demandaCoste para generar una búsqueda inmobiliaria válida.
Precio medio por leadImporte pagado por agencia al desbloquear contacto.
Tasa de desbloqueoPorcentaje de demandas válidas que se monetizan.
Tasa de devoluciónPorcentaje de leads reportados y aceptados como inválidos.
Margen bruto por leadIngreso neto después de captación, verificación y devoluciones.
Agencias activasAgencias que repiten desbloqueos durante el periodo medido.

Mercado inicial y expansión

Cádiz es el mercado de validación: suficientemente local para operar con cercanía y suficientemente amplio para probar captación, venta a agencias y reglas de calidad. El siguiente paso natural es replicar el modelo en provincias andaluzas con alta actividad inmobiliaria.

Objetivo del piloto

Validar que agencias de Cádiz pagan de forma recurrente por demanda inmobiliaria pre-cualificada y que la plataforma puede mantener una tasa de devolución controlada.

Hitos
  • Captar demanda real en Cádiz.
  • Activar una primera cohorte de agencias.
  • Medir coste de captación, desbloqueos y devoluciones.
  • Convertir el proceso en un playbook replicable.
Señales de calidad
  • Agencias repiten desbloqueos.
  • La tasa de devolución se mantiene baja y explicable.
  • El coste de captación permite margen positivo.
  • El discurso comercial se valida en reuniones.

Uso de fondos

CaptaciónGeneración de demanda cualificada y validación de canales locales.
VentasOnboarding de agencias, reuniones de demo y activación de la primera cohorte.
OperacionesValidación legal, criterios de lead válido, devoluciones y soporte.
ProductoAnalítica, automatización del marketplace y mejora del flujo cliente-agencia.

Materiales preparados para conversación inversora.

Compartimos tesis, resumen ejecutivo, métricas del piloto y sala de datos inicial — sin inventar importes, TAM ni tracción no validada.

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